- Подготовлена и подана апелляция
- Юристы принимают участие в судебных заседаниях по делу
- были подготовлены апелляционная и кассационная жалобы
Снижение кадастровой стоимости АО "Каясулинское"
Установить кадастровую стоимость земельного участка в минимально возможном размере
Особенность:
Кадастровая стоимость земельного участка сельхоз назначения была завышена более, чем в 2 раза (более 10 000 000 рублей)
Однако решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в удовлетворении требований о снижении было отказано.
Было подано административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в краевой суд. Заявление было удовлетворено.
Администрация муниципального района, не согласившись с принятым решением, подала апелляционную жалобу.
В апелляционной инстанции было назначено несколько экспертиз об определении кадастровой стоимости участка.
Проделанная работа:
Для решения поставленной задачи о снижении кадастровой стоимости земельного участка юристами ООО "Северо-Кавказского юридического агентства":
- заказано проведение экспертной оценки рыночной стоимости участка;
- подготовлено обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- подготовлено исковое заявление;
- подготовлены возражения по апелляционной жалобе Администрации муниципального района.
Результат:
Кадастровая стоимость участка, установленная судом апелляционной инстанции, составила: 4 200 000 рублей вместо 10 700 000 рублей.
Похожее дело №1
Особенность:
Кадастровая стоимость земельного участка сельхоз назначения была завышена в несколько раз и составляла 32 401 872 рублей.
Однако решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в удовлетворении требований о снижении было отказано.
Было подано административное исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в краевой суд. Заявление было удовлетворено.
Администрация муниципального района, не согласившись с принятым решением, подала апелляционную жалобу.
В апелляционной инстанции было назначено несколько экспертиз об определении кадастровой стоимости участка.
Апелляционным определением решение краевого суда изменено в части, кадастровая стоимость участка установлена судом в размере 17 616 000 рублей.
Проделанная работа:
Для решения поставленной задачи о снижении кадастровой стоимости земельного участка юристами ООО "Северо-Кавказского юридического агентства":
- заказано проведение экспертной оценки рыночной стоимости участка;
- подготовлено обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- подготовлено исковое заявление;
- подготовлены возражения по апелляционной жалобе Администрации муниципального района.
Результат:
Кадастровая стоимость участка, установленная судом апелляционной инстанции, составила: 17 616 000 рублей вместо 32 401 872 рублей.
Похожее дело №2
Особенность:
Проект имеет основополагающее значение для деятельности клиента. Клиент является арендатором земельного участка. И от размера кадастровой стоимости участка зависит размер арендных платежей.
Актом филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю кадастровая стоимость земельного участка, арендуемого нашим клиентом, определена в размере 517 653 179 руб.
Министерство имущественных отношений Ставропольского края обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением об установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной стоимости 895 236 000 рублей.
Решением комиссии заявление Министерства было удовлетворено.
Судами первой и апелляционной инстанций в пересмотре кадастровой стоимости клиенту было отказано.
В связи с чем была подана жалоба в ВС РФ.
Кассационным определением ВС РФ дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Судом апелляционной инстанции административное исковое заявление клиента удовлетворено.
Проделанная работа:
Юристами агентства была проработана правовая позиция, подготовлена кассационная жалоба в Верховный суд Российской Федерации.
Результат:
В ходе реализации проекта удалось добиться снижения кадастровой стоимости участка с 895 236 000 руб. до 517 653 179 руб.